Poate alții cu ar face public așa mesaje, noi facem excepție! Printre ultimele etape ca să schimbi destinația unui spațiu este (și) salubritatea.
Poate că vă întrebați de ce e vorba aia că de la gunoi vine banul?! Iar cei de la Comprest, Vectra, Cibin profită la greu. No uite explicația: Pentru orice modificare a casei tale ai nevoie de acte, teoretic chiar dacă schimbi culoarea porții tale din verde în roșu ar trebui să treci mult pe la primărie înainte să dai cu pensula. Dar să nu fim exagerați, cel mai des te duci după acte dacă extinzi, masardezi, construiești, renovezi sau schimbi destinația unui spațiu, cum e și cazul nostru. Aceasta e cea mai inofensivă schimbare la un imobil, pentru că în cele mai multe cazuri se rezumă doar la hârtii. Și ai nevoie de aceste hârtii pentru a derula afacerea ta în continuare, fie că e un bar, magazin, birou, showroom, etc, trebuie pe extrasul tău de carte funciară să scrie “spațiu comercial”.
Când vrei să faci această “Schimbare de destinație” trebuie să te duci la primărie și să le spui ce vrei să faci și ei îți dau un “Certificat de urbanism“, un fel de listă cu ce fițuici trebuie să culegi. Toate acestea nu le poți face tu personal, trebuie să fie întocmite de un arhitect, care deobicei se ocupă de toată lucrarea. În listă includ următoarele:
- Aviz apă și canal, Aviz Gaz Metan, Aviz Electrica, acestea sunt necesare să fie și ei înștiințați de lucrările ce le vrei să le faci, adică vopsirea gardului! Fiecare te taxează cu 100 – 200 lei, o sumă la care dacă te gândești că fiecare om ce renovează sau construiește ceva o plătește, se face salariul la toți angajații companiei.
- Aviz Romtelecom, o relicvă comunistă te obligă să mergi și pe la romtelecom să le lași niște bani chiar dacă tu folosești acuma telefonul mobil sau net-ul!
- Un contrat adițional de salubritate pentru lucrările ce urmează să fie efectuate. Iar cei de la Comprest mi-au cerut să le dau o șpagă legală de 750 de lei, pentru că ei consideră că un container de 7 mc (unul dinăla cât casa), este minimul necesar pentru orice lucrare. Am încercat să le explic că nu am nevoie de șapte metrii cubi ca să arunc două cutii de vopsea și o pensulă, dar a fost inutil!
- O expertiză de incendiu, lucru destul de bun pentru orice club, bar, etc. Sunt câteva norme esențiale precum ușile să se deschidă ‘în afară‘ și numărul de stingătoare. Totul ok, în ciuda prețului de peste 1000 lei!
- O altă expertiză de la drumuri, probabil să nu încurci pietonii când vopsești gardul, ne așteptăm la 200-300 lei și la asta.
- Un expert (prea mulți experți) MLPAT, este ceva legat de rezistența clădirii, respectiv să periclitezi structura de rezistență a gardului. 400 – 500 lei și aici.
Toate acestea se prezintă în fața unei comisii de cultură pentru aprobare, chair dacă acea clădire nu are fațadă sau monument istoric. Dacă ar fi în centrul vechi, probabil te-ar mai lungi un pic.
Să nu uit de onorariul unui arhitect ce susține lucrarea, căruia trebuie să-i înmânezi în jur de 1000 – 1500 Euro.
Când se termină tot acest bâlci te duci cu un alt dosar la primărie, pentru autorizația de funcționare. O să vă ținem la ‘curent’ și cu cei de la primărie pe când o să ajungem acolo!
Numai Bine și sper să ne zărim prin oraș până la momentul oportun deschiderii!;)